Ultimativer Leitfaden zur Beauftragung von Generalunternehmern in Chicago

Was ist ein Generalunternehmer?

Generalunternehmer, auch Contractors oder „GCs“ genannt, sind die führenden Fachleute bei großen Bau- und Umbauprojekten. Sie beaufsichtigen Teams von Subunternehmern, die die verschiedenen Fachaspekte jedes Bauauftrags ausführen. Auftragnehmer sind für die Materialbeschaffung, das Einholen von Genehmigungen und die Sicherstellung, dass ein Projekt planmäßig abgeschlossen wird, verantwortlich. Wenn Ihr Projekt dies erfordert, koordinieren sie sich möglicherweise auch mit weiteren Parteien wie Ihrem Architekten oder Designer oder Ihrem Chicagoer Eigentumswohnungsausschuss.

Der Begriff „Generalunternehmer“ kann synonym für eine Einzelperson oder ein Generalunternehmerunternehmen verwendet werden. Diese Unternehmen gibt es in allen Formen und Größen, von Ein- und Zwei-Personen-Betrieben über mittelständische Unternehmen mit 10 bis 20 Mitarbeitern bis hin zu Großunternehmen mit 50 oder mehr Mitarbeitern.

Was macht ein Großartig Generalunternehmer?

Bei Sweeten prüfen wir seit über einem Jahrzehnt Generalunternehmer und arbeiten eng mit ihnen zusammen. Zusätzlich zu unserem 7-stufiger AuftragnehmerüberprüfungsprozessHier ist, was unserer Meinung nach einigen Auftragnehmern einen zusätzlichen Vorteil und den Ruf zufriedener Kunden verschafft:

• Kommunikation: Es gibt viele Variablen im Bauprozess. Ein guter Generalunternehmer versteht das dynamische Umfeld, in dem er arbeitet, antizipiert potenzielle Probleme und kommuniziert all dies proaktiv mit seinen Kunden. Sie können den Subunternehmern klare Anweisungen geben und sind offen für Feedback.
• Realismus: Die besten Generalunternehmer sind ihren Kunden gegenüber ehrlich darüber, was ihr Budget realistischerweise erreichen kann, und werden mit ihnen zusammenarbeiten, um einen realisierbaren Arbeitsumfang zu schaffen, damit sie Budgets und Zeitpläne einhalten können.
• Beweglichkeit: Wenn bei einem Großprojekt unvermeidlich etwas Unvorhergesehenes passiert, können großartige Auftragnehmer kritisch denken und mit Lösungsvorschlägen auf ihre Kunden zugehen. Sie können vielfältige Aufgaben bewältigen und sich an Veränderungen anpassen.
• Auge fürs Detail: Ein guter Bauunternehmer entschuldigt sich nicht für schlechte Arbeit. Sie prüfen ihre Aufträge mit einem feinen Kamm, suchen regelmäßig nach handwerklichen Mängeln und gehen sie direkt an – ohne ihnen aus dem Weg zu gehen und zu hoffen, dass ihr Kunde es nicht bemerkt!
• Sauberkeit: Ein großartiger Generalunternehmer wird in seinen Kostenvoranschlägen und Verträgen klar darlegen, wie er Ihr Zuhause und Ihre persönlichen Gegenstände schützen möchte. Wenn Ihr GC keinen Plan zum Schutz Ihrer geliebten Besitztümer hat, schauen Sie weg!

Traditionelle Generalunternehmer vs. Design-Build-Auftragnehmer

Ein herkömmlicher Generalunternehmer verwaltet den Bauprozess, einschließlich der Materialbeschaffung und der Beauftragung von Subunternehmern. Einige traditionelle Auftragnehmer bieten möglicherweise auch kreative Lösungen oder sehr einfache Designdienstleistungen an, der Umfang des Inputs variiert jedoch von Unternehmen zu Unternehmen.

Ein Design-Build-Unternehmen hingegen ist ein Unternehmen, das sowohl für den Entwurf als auch für den Bau eines Projekts verantwortlich ist. In der Regel verfügen sie über interne Architekten, Designer und Bauexperten, die zusammenarbeiten, um die Pläne zu erstellen und dann den Bau auszuführen. Dies ist oft die effizienteste Option, wenn architektonische Designleistungen erforderlich sind.

Die Firmen, mit denen wir bei Sweeten zusammenarbeiten, decken das gesamte Spektrum ab, von traditionellen Bauunternehmern bis hin zu Full-Service-Design- und Bauunternehmern in Chicago. Was auch immer Ihre Bedürfnisse sind, wir sind für Sie da! Veröffentlichen Sie Ihr Projekt um noch heute mit einer Auswahl unserer vertrauenswürdigen Auftragnehmer in Kontakt zu treten.

Typische Umbauprojekte

In Chicago müssen Sie wahrscheinlich einen Generalunternehmer beauftragen, wenn Sie ein solches Projekt planen eine Küche renovieren, ein Badezimmer umbauenAbschluss a Keller oder Dachboden, Hinzufügen einer Terrasse oder Terrasse, ein ganzes Haus umbauenoder Umwandlung einer Garage in eine zusätzliche Wohneinheit. Sie konzentrieren sich auf transformative Projekte, die mehrere Gewerke umfassen, weshalb Sie normalerweise nur für Projekte, die 15.000 US-Dollar und mehr kosten, einen Generalunternehmer beauftragen.

Durchsuche Renovierungen versüßen Sehen Sie sich auf unserem Blog einige der fantastischen Häuser an, die Chicagoer und andere mit Sweeten und unseren vertrauenswürdigen Bauunternehmern gebaut haben.